Bureau à louer à Luxembourg-Merl

  • Type : Bureau
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-1 205 m2
  • Court terme : Oui
  • Loyer : 36 891 €
  • Année de construction : 2024
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique IP

Description

Découvrez cet immeuble de bureaux exceptionnellement lumineux et entièrement rénové, situé à Luxembourg-Merl. À deux pas du centre-ville, des commerces et des lignes de bus, cet immeuble offre des espaces modulables et modernes, parfaitement adaptés pour accueillir votre entreprise dans un cadre professionnel et agréable.

Caractéristiques principales :

Superficie : 4 niveaux de bureaux spacieux et baignés de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures.
Aménagements modernes et complets :
WC hommes et femmes à chaque étage.
Salle de douche.
Cuisine à chaque étage.
WC accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Espaces extérieurs :
Terrasse au 3ème étage.
Stationnement :
33 places de parking disponibles au prix de 175 €/unité.
Flexibilité et confort :
Les bureaux, lumineux et spacieux, peuvent être ajustés et configurés selon vos besoins : open spaces, bureaux individuels ou salles de réunion. La luminosité naturelle crée un environnement de travail agréable et stimulant.

Localisation stratégique :

Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.
Accès facile grâce aux lignes de bus à proximité et aux autoroutes A6, A1, A4 et A3.
Environnement calme et professionnel dans une zone industrielle bien située.
Points forts :
Espaces lumineux et modernes.
Modularité des bureaux pour répondre à vos besoins spécifiques.
Emplacement stratégique, proche des commodités et parfaitement desservi.
Loyer: 36.891€ HTVA
Nous contacter pour plus de détails concernant la location des bureaux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Installez vos bureaux dans un immeuble offrant confort, luminosité et modernité.

Amorim-Immobilière
Tél: +35226311571 / +352621494660
mail: info@amorim-immobiliere.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne32

Sanitaires

Salle de douche1
Toilettes séparées10

Extérieur

Terrasse74 m²

Autres

AscenseurOui
Accès pers. handicapéesOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui
ClimatisationOui

Câblage électricité

Système UPSOui
Plancher techniqueOui
Gaines au sol Oui

Aménagement spécifique

ArchivesOui
Salle InformatiqueOui

Contactez-nous

+352 26 31 15 71
+352 621 49 46 60

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Localisation

7 Rue Nicolas Bové, L-1253, Luxembourg-Merl