Entrepôt à louer à Pétange

  • Type : Entrepôt
  • Salle de bain : null
  • Surface habitable : +/-476 m2
  • Loyer : 5 956 €
  • Dépôt de garantie : 41 811 €
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
Vierge
Classe d'isolation thermique Vierge

Description

À LOUER - Superbe Hall / Entrepôt commercial et artisanal entièrement remis à neuf (476,48 m²) Pétange (Zone des 3 Frontières)

Adresse : 21, rue Robert Krieps L-4702 Pétange

Disponibilité : Immédiate
Loyer : 5 956 € HTVA / mois

Description du bien:
Idéalement situé au cœur de la zone artisanale et commerciale de Pétange, à proximité immédiate des grands axes routiers et de la zone stratégique des 3 Frontières (Luxembourg - France - Belgique), ce hall professionnel entièrement remis à neuf offre un cadre moderne, fonctionnel et parfaitement équipé pour votre activité commerciale, logistique ou artisanale.

Caractéristiques & Surfaces:
Surface du Hall : env. 429 m²
Bureaux : 47,48 m² répartis sur 2 espaces administratifs lumineux (accès par escalier intérieur)
Bloc Sanitaire : 4 WC privatifs
Stationnement : 7 emplacements de parking extérieurs réservés devant le bâtiment

Accès & Ouvertures :
Porte sectionnelle motorisée : 4,5 m (L) x 4,2 m (H)
Grande baie vitrée en façade : 4,5 m x 4,5 m intégrant une double porte d'accès piéton (2,6 m x 2,7 m de hauteur)

Installations techniques & Énergie :
- Éclairage haute efficacité LED
- Chauffage au gaz par infrarouge
- Connectivité Fibre optique
- Puissance électrique : 2 branchements 3x40A
- Nombreuses prises électriques (230V & Triphasé) réparties stratégiquement dans l'espace

Finition : Sol béton repeint, murs et structures repeints à neuf, excellente luminosité naturelle grâce aux lanterneaux de toiture.

Conditions financières
Loyer mensuel : 5 956 € HTVA
6 mois de caution
Localisation stratégique : Zone dynamique, accès rapide A13 / N31, visibilité optimale.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Amorim-Immobilière

Caractéristiques

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Câblage électricité

Système UPSOui
Plancher techniqueOui
Gaines au sol Oui

Aménagement spécifique

BureauOui

Extérieur

Nb de parking externe7

Contactez-nous

+352 26 311 571
+352621494660

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Localisation

21 Rue Robert Krieps, L-4702, Pétange