Maison jumelée à vendre 4 chambres à Kahler

  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-190,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,16 Ares
  • Prix de vente : 1 570 000 €
  • Année de construction : 2011
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique :
économe
C
énergivore
Classe d'isolation thermique : D

Description

Magnifique maison moderne, tout confort, situé à Kahler.

Construite en 2011, surface habitable d’environ 190m2, érigée sur un terrain de 3a16ca.

Très lumineuse et bien agencée, situé dans une rue calme ( zone 20), sans issue.

Comprenant :
Au rdch :
• Hall d’entrée avec vestiaire
• Séjour et salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin
• Cuisine équipée avec débarras
• Wc séparé ( avec fenêtre)
• Garage pour 2 voitures (+/-38,50m2)

Au 1er étage :
• Hall de nuit
• Chambre parentale +/- 17m2, armoire encastrée ( donnant accès à la terrasse +/-15m2) avec salle de douche privative ( douche italienne, double lavabo, wc, fenêtre)
• 2 chambres à coucher +/- 12m2 (donnant accès à la terrasse +/-7,50m2)
• Salle de douche (douche, lavabo, fenêtre) communicante entre les deux chambres
• Wc séparé

Au 2ème étage :
• Hall de nuit
• 1 spacieuse chambre à coucher avec coin bureau (placards encastrés), salle de douche privative (douche, lavabo, wc, fenêtre, placards encastrés)
• 1 chambre à coucher/ bureau avec des placards encastrés

Grenier pour du rangement

Sous-sol :
• Hall
• Cave
• Buanderie
• Chaufferie


Côté extérieur :
• Jardin clôturé
• Terrasse +/- 23m2 avec pergola (stores électriques, Leds) et chauffage infra-rouge
• Emplacement extérieur pour 2 voitures


Volets électriques, chauffage au sol au rdch et 1er étage, raccordement existant pour panneaux solaires, alarme, moustiquaires.


Kahler, commune de Garnich, située à l'ouest du pays.
Recherché pour son calme et sa haute qualité de vie familiale avec des crèches, école fondamentale à proximité et à +/- 20 minutes du centre-ville.
Dès la sortie du village l'accès à l'autoroute est direct.
Proche de toutes commodités : crèche/foyer dans la cité, école primaire à Garnich, bus à l’entrée de la cité, maisons relais, commerces, restaurants.


Passeport énergétique : C/D

Pour plus d’informations :

Amorim-Immobilière s.à r.l.
Tél : +352 621 494 660
Mail : info@amorim-immobiliere.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de douche3
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain3.16 ares
Terrasseoui
Balconoui
Jardinoui

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Grenieroui
Animaux de compagnieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 26 311 571
+352621494660

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Localisation

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