Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Esch-sur-Alzette

  • Type : Maison mitoyenne
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-140,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2 Ares
  • Prix de vente : 780 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 1936
  • Disponibilité : 2024-07-01
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique IP

Description

Description in English below

***Coup de coeur assuré***
Charmante maison, situé dans une rue calme sise à Esch/Alzette.

Très lumineuse et bien agencée, d'environ 140m2, érigée sur un terrain de 2ares.

Comprenant :
Rdch :
- Hall d'entrée
- Cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin
- Living avec poêle à bois
- Salle à manger
- Terrasse (marquise électrique)
Au 1er étage :
- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher (+/-15m2, +/-14m2)
- Salle de bain (baignoire, douche, double lavabo, fenêtre)
- Wc séparé (wc, lavabo, fenêtre)
Au 2ème étage :
- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher (+/-22m2, +/-17m2)
- Grenier
Sous-sol :
- Cave
- Local technique
- Douche + wc
- Buanderie donnant accès au jardin
- Jardin clôturé (figuier, rosier, entre autres plantes)

Possibilité d'extension (en hauteur et derrière), chaudière au gaz condensation, triple-vitrage.


La maison est idéalement située, proches de toutes commodités :
- Arrêts de bus à 200m, direction Esch-gare, Belval (toutes les 15m)
- Accès autoroutes à 2,2km
- école Jean-Jaurès (1 minute à pied)
- école internationale
- Maison relais, crêches
- Piscine les bains du parc à 500m
- Centre-ville à 900m
- Vélodukt (piste cyclable jusqu'à Belval)

Disponible juillet 2024.

Pour plus d'informations et une visite :
Amorim-Immobilière
Tél : +352 621 494 660 / +352 26311571
Mail : info@amorim-immobiliere.lu
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***A real "coup de coeur "***
Charming house in a quiet street in Esch/Alzette.

Very bright and well laid-out, approx. 140m2, set on a 2-hectare plot.

Comprising:
Ground floor :
- Entrance hall
- Fitted kitchen with access to terrace and garden
- Living room with wood-burning stove
- Dining room
- Terrace (electric awning)
1st floor :
- Night hall
- 2 bedrooms (+/-15m2, +/-14m2)
- Bathroom (bath, shower, double washbasin, window)
- Separate toilet (toilet, washbasin, window)
2nd floor:
- Night hall
- 2 bedrooms (+/-22m2, +/-17m2)
- Attic
Basement :
- Cellar
- Utility room
- Shower + wc
- Utility room
- Enclosed garden (fig, rose and other plants)

Possibility of extension (upstairs and to the rear), gas condensing boiler, triple glazing.


The house is ideally located, close to all amenities:
- Bus stops 200m away, direction Esch-gare, Belval (every 15m)
- Freeway access 2.2km away
- Jean-Jaurès school (1 minute walk)
- International school
- Maison relais, crêches
- Les bains du parc swimming pool 500m away
- Downtown 900m
- Vélodukt (bike path to Belval)

Available July 2024.

For more information and a visit :
Amorim-Immobilière
Tel: +352 621 494 660 / +352 26311571
Mail: info@amorim-immobiliere.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Non communiqué

Extérieur

Terrain2.00 ares
Jardin100 m²

Autres

CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Feu ouvertOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 26 311 571
+352621494660

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Localisation

Rue : 89
Code postal : 4340